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静安收账公司起到了协调的作用 |
| 来源：静安收账公司 添加时间：2018-12-05 浏览次数：14810 次 |
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目前拍卖地皮，盖住房、商业住房都是代表市场的发展。但太多不负责任务的地皮者，都是因为资金周转不灵，与施工单位产生意见，不能完成盖楼房。很多城市都有盖了一半的房子，或者已经盖完了，并没有装修的，这些往往都是施工单位收不到钱而停工的。成都收账公司为我们讲述了导致这些工钱被拖欠的一些原因。
成都收账公司说：其实导致拖欠工钱的原因就几个方面。
1、 承、发包双方信息不对称。
根据成都收账公司的手册说《建筑法》第8条，申请领取施工许可证应当具备的条件之一是建设资金已经落实。从逻辑上讲，既然能够取得施工许可证说明建设资金已经落实，订立合同时，发包人对资金来源事宜更是言之凿凿，万无一失。然而，只有发包人对资金落实状况、后期履约能力、昔日诚信历史和目前欠款数量等真实情况心知肚明，在交易中处于优势地位；而承包人使出浑身解数也较难获得实情，在交易起初阶段就处于劣势地位。很多情况下，建设工程仅凭立项手续匆匆上马，承包人全然不知；售房款已用于其他开发，而承包人仍然相信房地产公司的美丽谎言。承包人缺乏必要信息致使其不能正确选择交易对象和了解交易实情，为欠款埋下伏笔。
2、 履约纠纷引起拖欠工程款。
形成欠款很多是源于双方对工程款数额意见不一，而工程款数额又与质量、工期和签证等情况密切相关。质量缺陷，承包人应当承担修复费用；逾期交工，承包人应当支付逾期交工违约金；质量不合格，发包人可以拒绝付款；签证不力，造成承包人索赔无凭；争议无法解决将委托鉴定，鉴定结论直接决定工程款的得丧变更。故工程欠款并非单纯事件，解决质量、工期等争议是治理清欠之前提。
3、 缺乏有力清欠手段。
政府工程的资金源于财政拨款，发包人与投资者相分离，即使出现迟延拨款，发包人亦无能为力；开发商有权将工程抵押、房产预售，承包人难以掌控、不能制止；在僧多粥少的建筑市场，想与发包人平等谈判仅是承包人一厢情愿；成都收账公司《合同法》286条规定了承包人的法定优先权，但又有种种限制；提起诉讼属于最终手段，但时间冗长、程序繁琐，迟来的正义不是真正的正义。缺乏有力清欠手段造成屡清屡欠、清老欠新。
4、 国家干预不力。
《建筑法》规定，领取施工许可证条件之一是建设资金已经落实，但大量欠款事实说明法律形同虚设；各界人士呼吁政府强制实行工程款支付担保制度和建立工程款划拨备案机制，但总是一厢情愿、风大雨小；行政机关应当公布失信开发商名单，不予办理立项开工等手续，现实却是违规者榜上无名、依然畅通无阻。
其实拖欠款在很多行业都存在这种问题，成都收账公司认为在工程款上存在比较严重的问题，如果问题的原头解决不了，一般都由他们出面解决问题。所以我们追债公司起了中间协调的作用。
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