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静安一个材料商的艰辛收账路 |
| 来源：静安收账公司 添加时间：2018-11-30 浏览次数：14985 次 |
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李明是一个外墙涂料承包商，跟多数房地产下游产业一样，年底，他们最大的任务就是跟开发商要工程尾款。吃闭门羹、被对方挂电话，各部门之间的互相踢皮球，习惯了。最近一个月，他黝黑的脸上，除了疲劳，还挂着一丝无奈。已经年底了，最后一笔钱还没着落，内心真是崩溃。如今他做工程的朋友圈内，都在为收款而焦虑，互相见面的问候语已变为要到了吗?
楼市新房成交量创纪录，与此同时库存量也达到了17万套新高。数字背后映射着这样一番楼市现象：有开盘即售罄的好卖楼盘，也有降价也销售不出去的滞销楼盘。日子过得不好的开发商，当然也影响到了依附于开发商的上下游产业者，李明年底的艰辛收账过程，只是其中的一个缩影。
一个涂料承包商的故事：开发商没赚到钱，工程尾款支付遥遥无期
李明所在的工程队在杭州做过的楼盘不下十几个，前几年开发商日子好过，给钱也爽气。虽然最后结款也要催几次，但不会像现在一直拖着。李明说。
我们今年接了三个项目，一个卖得还可以，另外两个开发商是亏本卖的。李明所说的卖得好的项目在城西，而卖亏了的项目一个在城东、一个在临平，都位于今年楼盘供应重灾区。每个项目都有约1000万元的工程款，分进度款和尾款，其中进度款开发商是按时给的，用来买材料和支付工资，假如工人没拿钱，肯定不给你干活了，材料也买不了，那还怎么做事情?开发商知道这点，所以即使资金紧张，进度款也会有保证。不过，年底的尾款就有难度了。李明算了一下，后面两个项目尾款加起来有五六百万，开发商到目前还没支付。
李明在本月初整理了一份城北项目的收款报告，递给开发商后，半个月了，对接人一直说在走流程。最后还是开发商内部关系要好的小兄弟给他透了点情况：老板放过话：现在没钱，一律不结，下个月再说。知道老板的意思，谁还会把付款报告往上交，自找没趣。
这些钱是工人等着发工资回家过年的，而且我们的利润都在里面，一年到头辛辛苦苦，没有了等于白做。李明有些懊恼。
临平的项目开发商提出了一个解决方案：抵房子。负责该项目各种工程的公司，每家分配到两三套房子用于抵押，抵押价相当于楼盘市场价的九折。
九折根本不划算，我们接手以后卖给谁?房子还要等两年后交付了才能卖，现在的工程款还不是我们垫资!李明说，但开发商表现得很强势，不要房子，就只能等待遥遥无期的支付日了。
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